欠陥マンションは雨漏りで分かる
欠陥マンションは雨漏りで分かる
マンションの欠陥は素人の人が見てもよく分からないのが見極めの難しいところ。
実際、細かいキズなども欠陥と騒ぐ人もいますが、小さいところに目が行きすぎて全体を見ていない人も多いのです。
もちろんローンを組んでお金を払い続けているマンションに少しでも納得いかないものは問い合わせをしたいのはよく分かります。
注目すべきは漏水
建物全体に絶対あってはいけないのは、構造物に水が入ること。
また入る状況を長期に放置することが建物の寿命を短くすると言うことです。
お部屋に雨漏れ（漏水）が起きるには、見逃せない原因が隠れています。
まず、どこから漏れているのか。
何故漏れたのかを徹底的に調査する必要があります。
漏水が発生すると、新築後１０年以内なら売主に修繕を要求できます。
ところがこの修繕をしっかり管理するものが内のです。
売主や施工した建築会社は、とりあえず漏水が発生した部分の修繕は行います。
良くある現象では、一部の漏水を修繕すると、こんどは違う部分が漏水するという現象が大く発生することが多いのです。
とりもなおさず、これは根本的に直していないのが理由。
明らかに欠陥があり、大規模な修繕工事を行う必要性があるということを誰も調べないからです。
実際、漏水した部分だけを修繕するだけで完璧とは工事会社も１００％思ってないことがあります。
根本的な調査をする必要があるとは分かっていても、誰がお金を掛けてあるかどうかの欠陥を調べるのかということ。
運が良ければ、その部分の漏水を直すだけでうまくいくかもしれない。
そう思っていることが多いのです。
欠陥マンションは雨漏り（漏水）でわかる。
これは、目を背けてはいけないチャンスなのです。
もし漏水が起きていることがわかるなら、第三者的な目でマンションの欠陥を調べてもらうことです。
この場合は、建築士などが良いでしょう。
売主側の建築士だと、どうしても客観的に見てくれません。
お金を払って、マンションの修繕などに詳しい建築士に依頼することをお勧めします。
これは、新築後１０年以内なら売主や建築会社に修繕を要求出来ます。
早めの対応が大事です。
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