欠陥マンションは第三者に調査してもらう
欠陥マンションは第三者に調査を依頼しよう
マンションに欠陥があることが分かった場合、宅地建物取引業法により引渡しから２年以内の物件では「瑕疵は売主負担において修繕しなければならない」と定められています。
完成した時に既にあった欠陥で引渡しから２年以内であれば、内装工事や建具工事などの不具合などは、売主の負担で修繕してもらえます。
引渡しから２年が過ぎている場合、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」により、住宅の構造上の主要な部分または雨もりの部分について、１０年以内であれば売主の負担で修繕すると法律で定められています。
※２０００年４月１日以降に契約した物件に適用。
基礎や壁や床や屋根のコンクリート、雨漏りまでを補修範囲としています。
この期限を過ぎないうちに、民事裁判で売主に補修を要求するようにしましょう。
期限を過ぎてしまうと、補修を要求することが難しくなります。
欠陥に気づいたらすぐに対応しましょう。
素人が欠陥を発見するのは、実際はかなり困難です。
第三者機関（売主とも、買主とも利害関係を持たない組織）が、こういったマンションの欠陥を調査してくれます。
もちろん有料です。
そのため、まずは自分でできるチェックポイントをお教えします。
欠陥マンションの調査項目
プロが見るのは以下のポイント。
・基礎の沈下や基礎のひび割れや基礎の欠損
・床の傾斜や床のたわみや床鳴りまたはきしみ
・外壁の傾斜や外壁のひび割れ、コンクリートの欠損、外壁仕上げ材のハガレや浮き
・屋根材の変形、防水材料のハガレやズレや浮き
・雨漏りや漏水、給水管や配水管からの漏水、排水の不良
・結露や建具の開閉不良
まずは、自分のマンションでこれらをチェックしてください。
とくに構造に関わる基礎や外壁に関しては、多くの部分をサンプルとして調べてください。
これらのことを調べることで、欠陥が発見できるかもしれません。
そして、欠陥が素人レベルでも分かったり、納得できない結果であれば、第三者機関を呼んでプロの目で見てもらいましょう。
まずは自分の目で確認することです。
関連ページ
- マンションを買う前に欠陥がある可能性がわかる方法
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 戸建ての人はマンションに抵抗がある
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- コンクリートのヒビは欠陥マンション？
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 欠陥マンションに気づいたら売りましょう
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 欠陥住宅を買うとどんな影響がある？
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 戸建てとマンション、どちらを買うか？
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 欠陥マンションを買うことの弊害
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 有名な大手のマンションは買って良い？
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- ３月までに入居可は欠陥マンションの危険信号
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 欠陥マンションの不利益とは？
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- よく知られる欠陥マンションのチェックポイント
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 欠陥マンションは雨漏りで発見
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 欠陥マンションに気づく時
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 欠陥住宅を買わないためにできること
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 建て売り住宅は注意して買え
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 欠陥マンション：タイルがはがれて落ちる理由
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 欠陥マンションを買ってしまった時の対処
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 欠陥マンションは音が響く？
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 欠陥マンションはなぜ無くならないか？
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 欠陥マンションは買い取ってくれる
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 欠陥マンションを買わない方法
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 欠陥マンションを簡単に見分けるポイント
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 欠陥マンションは誰かに相談できる？
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 欠陥住宅って何？
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 欠陥の無いマンションはほとんど無い
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 欠陥マンションは会社で分かる？
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 欠陥マンションは現場所長で判断する
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 欠陥マンションは売主の管理体制でわかる
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 欠陥マンションは中古マンションには無い
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 安い新築マンションは欠陥がある？
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 欠陥マンションでも大丈夫なポイント
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 欠陥マンションは無くならない理由
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 欠陥マンションは大手ゼネコンでも建てる
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 欠陥マンションはカビで分かる
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 欠陥マンションは億ションでもある
- そのマンションは欠陥マンションではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥マンションの特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥マンションの真実をお教えます。
- 欠陥マンションの兆候：天井
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 欠陥マンションの兆候：タイル
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 欠陥マンションの兆候：カビ
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 欠陥マンションは補償で買い取ってくれる？
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 欠陥マンションを買うとどうなる？
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
- 欠陥マンションの事例
- その住宅は欠陥住宅ではないですか？もう買った人も、これから買う人も、知らないでは済まされない欠陥住宅の特徴をお教えします。住宅業界に居るからこそ分かる事実や事例を元に、現実の欠陥住宅の真実をお教えます。
