３月入居可能マンションは欠陥マンション？
決算時期に合わせて入居時期を決めるな！
決算時期とは一般的に３月です。
多くのマンションメーカーも同じです。
この時期に入居可能なマンションって結構目にしませんか？
３月入居可能な新築マンション
よく新築マンションを検索していると、３月入居可能！
と派手に宣伝しているマンションが多いことに気づきませんか？
進学・進級の時期に合わせて入居できます。
新年度を新しいマンションではじめましょう。
そんな、一見うっとりするようなキャッチコピーが心をひきます。
でも、そもそも３月に入居することが、マンションを買う人に実質的な利益をもたらしてはくれません。
何となく、雰囲気に乗せられて、３月までに入居しなければ損だ！
そんな気持ちにさせられたら、あなたは営業マンの思惑通りになっています。
３月は、マンションメーカーの決算
マンションメーカーが、この決算に間に合うように買ってもらい売り上げ目標を達成するのが、３月入居可能マンションの理由です。
いろんな理由で気持ちをその気にさせられますが、これはマンションメーカーの都合の話。
なので、３月にこだわる必要は一切ありません。
騙されてはいけません。
３月入居可能なマンションは欠陥マンション？
そこまでとは言いませんが、可能性が高いのは事実。
３月に入居できるようマンションメーカーの決算に無理矢理間に合わせたマンションはお勧めしません。
決算時期の売り上げ死守！
マンション用の土地を仕入れたら、３月までに建てられるように予定を組みます。
実はこの時期に完成するように予定を組む新築マンションは多いのです。
この時期に合わせて多くのマンションメーカーが予定を組みます。
ちょっと無理かなあと思っても、３月に間に合わせてもらうように建設会社に依頼します。
どこも同じ時期である３月竣工のマンション建設が、一年のうち一定期間集中します。
ここで発生するのが
①無理な工期での突貫工事
販売までの時期を逆算しただけの工事期間なので品質を無視した工期ありきの建設工事になることが多い。
②作業員不足
工事集中で、十分な作業員の確保ができない、さらに熟練工がいないので初歩的なミスが多い工事になりがち。
こういったことで欠陥マンションが生まれる土壌が出来るのです。
３月に入居可能なマンションすべてが欠陥マンションではありません。
でも、結果的に欠陥マンションだったマンションは、この時期に入居を迎えたマンションに多いこともであることも事実です。
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