欠陥マンションを簡単に見分けるポイントとは？
欠陥マンションといっても症状に様々なものがある
ここでは、素人でも簡単にチェックできるポイントを教えます。
でも、マンションの欠陥というものは、実は素人でははっきり判断することができません。
程度の差で欠陥と言えないもの、現象として欠陥が原因ではないものもあります。
あくまで、欠陥マンションにありがちなポイントをお教えします。
あなたが、それを欠陥マンションと捉えるかは自己責任でお願いします。
また、気に入ったマンションに同じ症状がある場合、できれば専門家の判断をもらって最終判断としてください。
よく調べないと分からないことが多く、素人だけで判断するのは限界があります。
変形した形のマンション
マンションの敷地の形により、より多く曲がったりしているマンションや形が複雑なマンションは、じつは欠陥が多いとされています。
これは施工費の問題もあります。
同じ工事量として広さなどで工事は算出されます。
形が複雑なマンションは、手間がかかり普通の四角いマンションより工事費がかかり、足りないお金はそのまま未熟な工事しかできない安い工事費の会社しか工事を請け負えないことが多いからです。
変形した、複雑な形をしたマンションは、それだけで工事が難しくなり普通に工事を行っても欠陥が出やすいことも欠陥マンションが生まれる原因です。
突貫工事で建てられたマンション
実際、マンションを買うときと言うと、今は実際買うお部屋を見てから買うことはありませんね。
できる前に契約します。
ちゃんと作るマンションとは、竣工してから１ヶ月から２ヶ月は検査や手直し期間を設けるのが普通です。
マンションができあがってから、買ったお客様に見てもらって手直しを行う期間。
気に入らない設備を取り替えたりする期間。
これらが設定されていない、または極端に短いマンションは要注意です。
建てるだけ建てて、あとは住んでから何とかしようという計画性のないマンションです。
バルコニーや廊下の壁にクラック（ヒビ）が多く入っている
ヒビ自体はそれほど問題ではありません。
ヒビの幅が問題です。
髪の毛ほどの幅なら、コンクリートなら良くあること。
でも、それ以上の幅があったり、そこから錆汁が流れていたりする場合は要注意。
欠陥を疑って見るポイントです。
バルコニーや廊下の側溝に水たまり
バルコニーや廊下の側溝に水が流れるくぼみが壁際にあると思います。
全体的な水たまりではなく、水が流れ込む場所に注目してください。
下の階に雨樋に流している部分に水がたまっていたら要注意。
本来、流れる部分（ドレインと言います）は水を流すためにまわりより少し低くしています。
それが機能していない場合、建物が傾いている可能性があります。
一見素人ではわかりにくいので、これを発見したときは詳しい人に相談しましょう。
実際に欠陥と呼ばれるものは、様々な要因を含み複雑です。
今欠陥とは分からなくても、明日その症状が出るかもしれません。
プロでもそういった症状が出ないと、欠陥を見つけることは困難なのです。
欠陥かなと思ったら、営業マンではなく、第三者的なプロにまず相談しましょう。
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