欠陥マンションは中古マンションには無いのです
欠陥マンションを買いたくないなら中古マンション
欠陥マンションを買いたくないと思うなら、中古マンションを検討しましょう。
中古マンションの欠陥
現在売られている中古マンションなら、まず欠陥マンションではありません。
いまどき構造に欠陥をもつマンションはまずありません。
もしあっても、数年を経てその欠陥が指摘されたりして表に出ます。
表にでた構造の欠陥は、今時は社会問題になるほどなので、周りの不動産屋さんが知らないということはありません。
「構造に欠陥があるのですが、安いですよ」と言うほか無いので、そんなマンションは買わなければ良いのです。
数年経って欠陥は補修される
中古マンションでは、新築当初の保障期間内で、現れた欠陥はほぼ補修されているはずです。
逆に言えば、中古マンションが市場に出る頃には、欠陥がほぼ解消されている状態だということです。
一番健全な状態が中古マンションと言えるのです。
新築から数年の中古マンションが一番健全であると言えるのです。
中古マンションの欠陥の有無のチェック
・天井にシミがないか
これは、雨漏りなどがないかどうかを確認するポイントです。
不可解な天井のシミがある物件は上階が屋上などの場合、確実に雨漏れです。
・壁にカビがある
断熱がしっかり行われていない可能性があります。
不思議に見える壁のシミがあるときは注意が必要です。
・外壁にヒビ
外壁の塗装にヒビが入っていたり、タイルにヒビが入っている物件は、安くても避けた方が賢明です。
一生に一度のマンション購入。
しっかり見て、あとで後悔しないようにしましょう。
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