欠陥住宅：外壁タイルがはがれて落ちる訳
欠陥住宅は外壁タイルを見る
最近のマンションの補修工事と特に読めないのが外壁タイルの補修の数量です。マンションの初回の大規模修繕工事における外壁タイルの施工不良が顕著です。
外壁タイルとはコンクリートの壁にモルタル（砂とセメントを混ぜた物）で貼り付けて、タイルとタイルの間に目地（これもセメント系）入れて仕上げるものです。簡単だと思うようですが、コンクリートの状況や材料の調合、凸凹なく張る技術が必要なので専門職としてタイル屋さんがいます。
職人さんという人達が一人前になるにはかなりの期間の研修が必要です。仕事がないときはお金ももらえないので若い人もあまり入ってきません。不安定なものなのです。（出勤して一日いくらという雇用形態が多い）高齢で廃業する人も多くなり、本当に熟練した職人さんという人達が少なくなってきているのが現状です。さらにマンションブームなどといういきなり仕事が多くなる時期がたまにあります。でも職人さんは急にふえません。結果的には、効率よく作業が出来るように誰でも出来るような仕事に作業を簡略化したりすることで対応しています。そういう状況でも、さらにどうしようもなく職人さんが足りなくなります。なんでもいいからタイルが張れる人を呼んできます。こういう現場で欠陥が作られます。なんでもいいからとにかく見た目終わっていれば良い。手順が違おうが、やるべき事をやらないで進めようが終われば良いという考えです。そいう悪魔のささやきに負けてしまう人がいるのです。マンションの工事現場も人がいないから工事が終わりませんなどとは言えません。死んでも工期に合わせるのが当たり前だからです。みなさん予定を組んでいるからです。（それぞれの会社の売り上げやマンションを買った人達などの引っ越しの予定など）
建築工事とは、自然を相手にしているのであらかじめ組まれた予定に合わないことも多いのです。規模とお金で算出された当初の工事期間は最初から無理がある場合があります。また二次的な要因で、工事が遅れることもあります。それらがすべて建築会社の現場監督さんの肩に大きく乗っているのです。どんなに立派な会社が作っていたとしても、マンションは監督と職人が作るのです。人が作る物に、会社の名前など関係ありません。だから信頼あるマンション建築は会社ではなく、その現場を見ないと分からないのです。
外壁タイルの欠陥はこんなことが理由で起こるのです。
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