欠陥マンションは現場所長で判断する
欠陥マンションは現場所長でわかる
欠陥マンションでないかどうか、これって素人が見分けるのは難しい。マンションを作った建築会社の現場所長に注目すれば分かることがあります。
現場所長とは
マンション建築を行う建築会社の工事担当を現場所長（現場監督とも言う）といいます。すべての工事を管理する人のことです。この人がしっかり工事をコントロールしていれば、欠陥の少ないマンションが作れます。マンションの欠陥とは、構造はもちろん様々な建物のすべての工事の管理がいい加減な場合に発生します。すべての工事をコントロールするのが現場所長の仕事。まさに、マンション建築は現場所長の作品と言っても良いくらいです。その作品を、プライドをもってしっかり管理し優良な建物を作るのが現場所長の仕事です。これは、どんな大きな会社でもどんな小さな会社でも関係ありません。信念をもって建築工事を行って居る現場所長が良い現場所長なのです。
現場所長で欠陥マンションを判断する方法
もし気に入ったマンションがあり買う気になったら、売主の不動産会社の営業に、その現場所長が建てた過去のマンションを教えてもらいましょう。しっかりした現場所長なら、継続してその建築会社にマンション建設を依頼しているはずなので、すぐに教えてくれるはずです。そのマンションを見に行きましょう。出来れば済んでいる人に住み心地を聞いてみるとさらに良いでしょう。そのマンションが良いマンションと住民が言うなら、その人が建てたマンションは、かなりお勧めのマンションです。そうでは無い場合、検討を要します。また、建てて数年を経たマンションの外観を見てみましょう。壁にヒビが入っていたりする場合は、検討を要します。
その売主の不動産屋さんでのマンション建築の実績が無い場合も検討を要します。有名な建築会社だと言われても、なんら信用はありません。一生の買い物なので、しっかりリサーチしましょう。
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