安い新築マンションは欠陥ある？
安い新築マンションは欠陥があるのでしょうか？
新築マンションは、周りのマンションより値段が手頃なマンションも時たまあります。なぜ安いか考えてみましょう。
建築費を安くした
現在は、マンション建設を行う土地には特に格安という物はありません。どんな新築マンションでも同じように土地の購入金額に差は無いと言うことです。なのでマンションの売り出し価格を下げるには、建物の建築費を抑える必要があります。要は、最低限の工事を行うと言うこと。当然コンクリートの量も、規定ぎりぎりまでけちります。法的には何ら問題は無いのですが、どことなく安っぽく感じてしまうこともあります。要は、マンションのグレードが低い物になると言うことです。後々、欠陥が出やすいマンションではあります。
マンションの価格というものには相場という物があり、これを下回ると言うことはあまりありません。どこかでお金を掛けないように作られていると考えられます。一見安く手に入れられたと喜びがちですが、あとあとお金がかかる事態になることもあります。良くチェックをして検討しましょう。
売れ残りマンションなので安い
新築マンションで、長期間売れ残ると新築マンションではなく中古マンションとして売らなければならなくなります。あまり売り出し期間を経たマンションは、いくら人が住んでいなくても新築マンションとは呼べなくなるのです。ローンの条件が厳しくなったりと良いことがありません。なので売主（不動産屋さん）が値段を下げてくることがあります。ただし、この手の情報は情報誌には載っていないことがほとんどです。
営業マンから直接連絡が入ります。下げた値段を周囲に漏らさないようにという条件で安くなった値段を教えてくれます。日頃から売主の不動産営業マンに、買いたいマンションのタイプや購入可能金額を伝えておくことで、こういったビッグ情報がゲット出来るようです。営業マンとは、仲良くしておくことが賢明ですね。
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