欠陥マンションが無くならない理由
欠陥マンションはなぜ無くならないのか？
欠陥マンションは、誰でも知っている建設会社の建物でも作り出すことがあります。これって理由は何でしょうか？
マンション建設は一つとして同じ物が無い
マンション建設というものは、一つとして同じ状況であることがありません。すぐ近くのマンション同士でも、全く同じように建築することはできません。必ずその土地その土地での特徴があり、それまでの工事の経験値が役立つかどうかは運次第です。様々な思いもしないことがおきるのが建築工事。それを実際工事している人や工事を管理している人たちが、プライドを持って働ける環境であるかどうかも、欠陥の無いマンションを作ることが出来るかどうかの分かれ道なのです。
欠陥マンションは、建てている建築会社が作り出す
建築工事は会社では行いません。すべて現地の現場で行われます。できる建物の質は、建築工事をしている人の資質によります。またそれらは、属する会社の質でもあります。欠陥の無いマンションを作ることができる環境を現場に与えているかが、できあがる建物の質にも関わるのです。具体的に言うなら、利益優先の会社。質はともかく契約工期に間に合うことが良しとする会社。作り出す建物を社会的に評価されたいなどとは思っていない会社が建てたマンションは、いくら有名な建築会社が作ってもお勧めできません。
職人さんや下請け会社にすべてが委ねられている
工事は職人さんや下請け会社がするもの。そう思っている建設会社が多いのです。結局、最後はそこに責任をなすりつけるように書類なども手を加えます。工事はあまり管理しない。すべては下請け任せ。責任も下請けが持つ。だからちゃんとやって当たり前。欠陥があるようなマンションを建てたら、それは下請けの責任にすればいい。こう思っている建設会社の工事監督もたまにいます。こういう人の建てたマンションには住まない方がいいですね。職人さんや下請け会社も、ばれないところでグレードを下げたり手を抜いたりします。結果的に深刻な欠陥につながることがあります。
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