欠陥マンションでも大丈夫なポイントがある
欠陥があるマンションはすべてダメなのか？
そんなことはありません。人間が作る物です、欠陥とは言えないものまで欠陥と呼ばれるとかわいそうです。すぐに直せば何も問題ないものは直してもらいましょう。
無視できない欠陥
構造体に関わる欠陥は無視できません。たとえば建物が傾いたり、建物の一部が沈下する。そいう欠陥は最悪です。
また、以前少し話題になった大型マンションで、コンクリートにむやみに穴を開けて配線などをしたケースもダメです。コンクリートの強度を極端に下げてしまい地震などで構造体に地震力が働いたとき、強度不足が原因で建物が崩壊するかもしれません。
構造体のコンクリートなどの手抜き工事や強度低下の原因となる後工事、鉄筋などの必要量の確認ミスによる強度低下など、致命的な欠陥は基本的にダメです。
また構造体を守る防水工事も、欠陥があると後々コンクリートを劣化させる原因になります。要は、建物の骨の部分や建物自体を守る部分に欠陥があることは見逃してはならないポイントです。
直せる問題ない欠陥
たとえば、部屋内の建具の動きがわるい。床鳴りがする。サッシの動きが悪い。上階からの音が響く。こいうった不具合と呼ばれるものも欠陥と言われればそうですが、手を掛ければ直ります。これらの修理は職人さんを手配したり在宅時間を打ち合わせしたりと、実際やる工事以上に段取りで手間が取られます。根気よく依頼することで、修繕をやってもらえます。また、施工の限界や調整の限界もあり、一度は職人さんに見てもらわないと、こちらも納得できません。クレーマーとまではいかないでほしいのですが、言うべきことは言わないと自分の不利益ですよ。
とにかく、おかしいなと思ったら一人で悩んでいないで、業者に来てもらう。直してもらった結果が満足出来なければ、出来れば専門家に問い合わせてみる。そうすることで欠陥を無くしていくことが大事です。
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