欠陥マンションに気づいたら売りましょう
欠陥マンションは売り抜ける
欠陥マンションは売れるときに売る
欠陥の兆候を見てみよう
欠陥マンションの兆候とは、雨漏れ・外壁のヒビ・部屋内のカビなどです。これらがもし発生したり、他の部屋でそういった事を聞いたなら注意が必要です。なにより外部に噂が漏れる前に早急に売るべきだと思います。もちろん、いきなり雨漏れしたらすぐに売りなさいと言うわけではありません。ちゃんとチェックして、欠陥マンションだと判断したら行動するべきです。
欠陥マンションは雨漏れがある
雨漏れがある新築マンションはありえません。買ってすぐは無かった。でも数ヶ月住んだら雨漏れが発生した。この現象は怖いです。もともと雨漏れがするようなマンションだったかもそれません。欠陥があり、補修をしたけど長期にわたって雨漏れを改善することが出来なかったということです。新築マンションを買って、すぐに雨漏れ。原因を徹底的に解明してもらうと共に、そのマンションはあきらめたほうが賢明です。
外壁のヒビ
新築数年で、外壁の塗装にヒビが入るのは、欠陥があるからです。外壁がタイルの場合、タイル自体が膨らんで見えることがあります。これは、タイルがはがれているのです。コンクリートと付着していないので浮いていて膨らんでいる現象です。これは、タイルだけの問題なのか、タイルの裏側に水が入ってしまったりする漏水が原因である場合があります。１０年後のマンションの大規模修繕工事で、修繕積立金では工事費が払えなくなることが結構あります。まずは原因究明。責任の所在を明らかにする。売主や建築したゼネコンが補修費を払う。スムーズに行けばこの流れです。でも、スムーズに行かないのが当たり前。
最終的に自分たちっで不足した修繕積立金を補填します。その後のマンションの修繕計画ががたがたになります。範囲の広さにもよりますが、あまりお勧めできないマンションです。
部屋内のカビ
部屋内にカビが生えることはありません。これは断熱の不具合や漏水が原因です。欠陥である可能性が高いです。
マンション自体が欠陥と公になる前に、本当は売ってしまった方が賢明です。現実的な提案ではないと感じます。でも、万が一欠陥マンションと知れ渡ると、もう売ることすらできません。欠陥マンションでも、住まざるを得ないことになりそうです。そうなる前に、真剣に自分がこれから買うマンションをしっかりチェックしましょう。
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