欠陥マンションは売主や建築会社で分かる？
欠陥マンションはその売主の不動産屋や建築会社で分かる？
分かりません。
売主や建築会社では欠陥マンションは判断できない
売った会社や建てた会社で、欠陥の有る無しが分かればこれほどわかりやすいものはありません。でも、その会社のすべてのマンションが、同じように建てた訳ではありません。また、そもそも欠陥マンションしか作れないなら、社会的に抹殺されます。通常は、欠陥の無いマンションを作ろうとしていません。イレギュラーなことが起こって、はじめて欠陥が生まれる土壌ができあがるのです。
欠陥マンションが生まれる土壌まずは、無理な工期。そして足りない予算。未熟な工事。
これにつきます。でも、多くの現場を束ねる建築業の人達は、しっかり頑張っています。ところが、もともとが無理な工事期間しかもらえていなかった。予算組みが適当で、予期せぬ工事に思いの外お金がかかった。未熟な技量しか持たない職人を使わざるを得なかった。そもそも、未熟な現場監督が工事を担当した。
欠陥が生まれる
欠陥マンションが生まれる理由とは、一言で言えません。でも結果として、要求されている品質が得られなかった結果です。人、金、時間。一般的に足りないと言われるものが複合的に絡み合って、結果として欠陥マンションができあがります。実は、工事をしている人もこれは分かっている場合があります。工事をやりながら、イレギュラーな現象などを見たとき「ヤバイな」と思うことがあるようです。でも、それを大きな声をあげて騒いだりしません。やはりみんな身内意識で、疑いがあることでも見なかったふりをします。こういう体質が、欠陥をそのままにして工事を終わらせてしまうことにもつながるのです。
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